Quando falamos em reforma residencial ou comercial, muita gente ainda pensa que contratar um engenheiro é algo caro e desnecessário. Mas a realidade é outra: a ausência de um engenheiro pode custar muito mais caro, tanto no bolso quanto na segurança do imóvel.
Neste artigo, você vai entender por que a presença de um profissional habilitado é obrigatória em muitos casos, evita dores de cabeça e, na maioria das vezes, reduz o custo total da obra.
Qual o Papel do Engenheiro em uma Reforma?
O engenheiro civil tem atribuições legais e técnicas para garantir que a obra:
- Siga normas de segurança e desempenho
- Tenha cálculo estrutural correto
- Receba a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) exigida por condomínios e prefeituras
- Não cause riscos à estrutura do prédio, instalações elétricas ou hidráulicas
- Tenha orçamento realista e cronograma executável
Por Que Contratar um Engenheiro Sai Mais Barato no Final?
Muitas pessoas evitam contratar um engenheiro achando que isso vai encarecer a reforma, mas a verdade é o contrário. Veja como o engenheiro economiza dinheiro na prática:
✅ Evita retrabalho e desperdício
Obras sem projeto técnico têm mais erros, como instalações mal feitas, pisos mal nivelados ou vazamentos que surgem semanas depois.
✅ Planeja de forma mais eficiente
Com um engenheiro, você recebe memorial descritivo, cronograma e orçamento com quantitativos reais — sem “achismos” e sem surpresas.
✅ Garante aprovação no condomínio
Condomínios exigem a apresentação de ART e plano de reforma. Sem isso, você pode ser impedido de iniciar ou ter a obra embargada.
✅ Reduz riscos e custos com correções
Problemas estruturais, sobrecarga de laje, infiltrações ou instalações perigosas custam muito mais para corrigir depois. Com um engenheiro, esses erros são evitados desde o início.
Quando a Presença de um Engenheiro é Obrigatória?
Segundo o Código Civil e a Lei 5.194/66, toda obra que envolva:
- Alterações estruturais
- Elétrica ou hidráulica embutida
- Revestimentos de piso e parede em áreas molhadas
- Reforço de fundações
- Demolição ou abertura de vãos
… exige acompanhamento técnico com emissão de ART.
Além disso, a maioria dos condomínios em São Paulo segue a NBR 16.280, que exige laudo técnico e responsabilidade profissional em qualquer obra interna que possa afetar estrutura, fachada ou instalações.
Casos Reais: Quanto Custa Reformar com Engenheiro?
| Tipo de Reforma | Com Engenheiro | Sem Engenheiro (com retrabalho e correções) |
|---|---|---|
| Banheiro com troca de hidráulica | R$ 18.000 | R$ 23.500 (vazamento + retrabalho de piso) |
| Reforma de cozinha com gesso e elétrica | R$ 27.000 | R$ 34.000 (erro no quadro de disjuntores) |
| Reforma completa 70 m² | R$ 110.000 | R$ 132.000 (prazo estourado + erro em projeto) |
Esses são exemplos reais atendidos pela Grota Engenharia em São Paulo.
Grota Engenharia: Reforma com Responsabilidade Técnica
Na Grota Engenharia, todas as reformas são executadas com:
- Visita técnica inicial gratuita
- Planejamento detalhado por ambiente
- Emissão de ART
- Acompanhamento de engenheiro responsável
- Equipe qualificada e cronograma transparente
Evite Surpresas e Economize de Verdade
Não inicie sua reforma às cegas. Contrate um engenheiro e garanta que sua obra será feita com segurança, economia e valorização do seu imóvel.
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📧 thiago@grotaengenharia.com.br
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